ಬೆಂಗಳೂರು: ನಗರದ ಕ್ರೈಂ ಬ್ರಾಂಚ್ ಒಜೋನ್ ಗ್ರೂಪ್ ಪ್ರಮೋಟರ್ಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಅಪರಾಧ ಪ್ರಕರಣ ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಒಜೋನ್ ಉರ್ಬಾನಾ ಟೌನ್ಶಿಪ್ ನ ನಿವಾಸಿಗಳ ಸಂಘದ (RWA) ದೂರು ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ 3,300 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ವಂಚನೆ ಆರೋಪದೊಂದಿಗೆ ಎಫ್ಐಆರ್ ದಾಖಲಾಗಿದ್ದು, ಪ್ರೋಮೋಟರ್ಗಳು ಖರೀದಿದಾರರ ನಂಬಿಕೆಗೆ ಧಕ್ಕೆಯೊಡ್ಡಿದ್ದಾರೆ.
ಪ್ರಮುಖ ವಿಚಾರಗಳು:
- ಒಜೋನ್ ಗ್ರೂಪ್ 1,500 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಂದ ಮೊರ್ಗೇಜ್ ಲೋನ್ ಪಡೆದಿದ್ದು, 1,800 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಯನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದೆ.
- ಒಟ್ಟು 3,300 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ವಂಚನೆ ಆರೋಪವಿದೆ.
- 2012ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಈ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ 2017ರೊಳಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ 12 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರವೂ ಕೇವಲ 49% ಕೆಲಸವಷ್ಟೇ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ.
- RERA ನಿರ್ದೇಶನಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಣ ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾದರೂ, ಕಂಪನಿಯ ಪ್ರೋಮೋಟರ್ಗಳು ಅದನ್ನು ಪಾಲಿಸಿಲ್ಲ.
ಮುಖ್ಯ ಆರೋಪಗಳು:
- ಕಂಪನಿಯ ಪ್ರೋಮೋಟರ್ಗಳು ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಅನ್ನು 1,500 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗೆ ಮೊರ್ಗೇಜ್ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ಮುಚ್ಚಿಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ.
- ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಬೇರೆ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ್ದು, ದುರುಪಯೋಗ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.
ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ನ ಹಿನ್ನೆಲೆ:
ಕನ್ನಮಂಗಲ ಗ್ರಾಮದಲ್ಲಿ 45 ಎಕರೆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ 1,800 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಈ ಯೋಜನೆಯ ಭಾಗವಾಗಿವೆ. ಪ್ರತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬೆಲೆ 1-1.5 ಕೋಟಿಯಷ್ಟು. ಆದರೆ, 12 ವರ್ಷಗಳಾದರೂ ಕೇವಲ ಅರ್ಧಪ್ರಮಾಣದ ಕಾರ್ಯ ಮುಗಿದಿದೆ.
RERA ವರದಿ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿತಿಗತಿ:
ಆಗಸ್ಟ್ 2024ರ RERA ವರದಿ ಪ್ರಕಾರ, ಕರ್ನಾಟಕದ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ 486 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.
- ಒಜೋನ್ ಗ್ರೂಪ್ ಒಂದೇ 93 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ.
- RERA ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸುವಲ್ಲಿ ಇತರ ಡೆವಲಪರ್ಗಳಿಗೂ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಇದೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತ ತನಿಖೆ:
ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ತನಿಖೆ ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದು, ಹಿರಿಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನದಲ್ಲಿ ಮುಂದಿನ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
