ಬೆಂಗಳೂರು: ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯ ಕಾನೂನು ಘಟಕವು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ರಾಜಸ್ವ ಅಧಿಕಾರಿ (ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ಅಥವಾ ಸಹಾಯಕ ಆಯುಕ್ತ ಅಥವಾ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿ, ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ) ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ರಾಜಸ್ವ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು / ಯೋಜನಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು / ನಗರ ಯೋಜನಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು / ನಗರ ಯೋಜನಾ ಇಲಾಖೆಗೆ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕೃಷಿಯೇತರ ಉಪಯೋಗಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಅನುಮತಿ ಪತ್ರ / ಅಭಿಪ್ರಾಯಕ್ಕಾಗಿ ವಿನಂತಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅರ್ಜಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾದ ವಿವರಗಳು:
ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ರಾಜಸ್ವ ಅಧಿಕಾರಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯೊಂದಿಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು:
- ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಾಕ್ಷ್ಯವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕುಪತ್ರದ ಪ್ರತಿ.
- ತಾಲೂಕಿನ ರಾಜಸ್ವ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನೀಡಿದ ರೈತರ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಆರ್.ಟಿ.ಸಿ)ಯ ಇತ್ತೀಚಿನ ಪ್ರತಿ.
- ಪ್ರದೇಶದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ನೀಡಿದ ಭೂಮಿ / ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕು ನಿರ್ಬಂಧವಿಲ್ಲದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
- ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಭೂಮಿಯ ಅಟ್ಲಸ್ (ಸರ್ವೆ ಸಂಖ್ಯೆ)ಯ ಪ್ರತಿ, ಮೀಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ದೂರ ಮತ್ತು ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾದ ಭೂಮಿಯ ಗಡಿಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
- ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾದ ಭೂಮಿಯ ಸ್ಥಳವನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಗ್ರಾಮದ ರೈತ ಸಮೀಕ್ಷಾ ನಕ್ಷೆಯ ಪ್ರತಿ.
- ಇಂದಿನವರೆಗೂ ಭೂಮಿ ರಾಜಸ್ವ (ತೆರಿಗೆ) ಪಾವತಿಸಿದ ರಶೀದಿಯ ಪ್ರತಿ.
- ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಂಸ್ಕರಿಸಲು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಪುನರ್ಪ್ರಾಪ್ತರಹಿತ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ರಶೀದಿ ಪ್ರತಿ.
- ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾದ ಪರಿವರ್ತನೆಯು ಸೈಟ್‌ಗಳ ರಚನೆಗಾಗಿ ಆಗಿದ್ದರೆ: ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಳು, ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಸರ್ವೆ ಸಂಖ್ಯೆಗಳ ಕಡಸ್ಟ್ರಲ್ ಗಡಿಗಳು, ಕಂಟೂರ್‌ಗಳು, ಸ್ಥಳದ ಎತ್ತರ, ರಸ್ತೆಯ ವರ್ಗೀಕರಣ ಮತ್ತು ಅದರ ಅಗಲ, ವಿದ್ಯುತ್ ಪ್ರಸರಣ ರೇಖೆ, ದೂರವಾಣಿ ರೇಖೆ, ರೈಲುಮಾರ್ಗ, ಹತ್ತಿರದ ನೀರಿನ ಜಲಾಶಯಗಳು, ನಾಲೆಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುವ 1:1000 ಕ್ಕಿಂತ ಚಿಕ್ಕದಲ್ಲದ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಸೈಟ್ ಯೋಜನೆ.
ವಿಧಾನ:
ಭೂಮಿಯು ಕೆಟಿಸಿಪಿ ಕಾಯ್ದೆ, 1961 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿತವಾದ ಯಾವುದೇ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಅಧಿಕಾರಿ / ಯೋಜನಾ ಅಧಿಕಾರಿ / ನಗರ ಯೋಜನಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ರಾಜಸ್ವ ಅಧಿಕಾರಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ, ಅರ್ಜಿ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾರೆ:
- ತಾಂತ್ರಿಕ ಅಭಿಪ್ರಾಯ / NOC ಗಾಗಿ ಗೋಕಾಕ್ ಯೋಜನಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಸದಸ್ಯ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಗೆ.
- ಅನುಮೋದಿತ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಪ್ರಕಾರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ, ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕೃಷಿಕೇತರ ಉಪಯೋಗಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ರಾಜಸ್ವ ಅಧಿಕಾರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪರಿವರ್ತನಾ ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸುವುದು:
ಎಲ್ಲಾ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಇಲಾಖೆಗಳು / ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ NOC / ಅಭಿಪ್ರಾಯ ಪಡೆದ ನಂತರ, ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ರಾಜಸ್ವ ಅಧಿಕಾರಿಯು ಸೂಕ್ತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಪರಿವರ್ತನಾ ಆದೇಶವನ್ನು ಹೊರಡಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಪರಿವರ್ತನಾ ಅಭಿಪ್ರಾಯ ನೀಡಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ:
- ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ / ವಿಭಜನಾ ಪತ್ರ, ಇತ್ತೀಚಿನ EC ಫಾರ್ಮ್ ನಂ-15 ಮತ್ತು 16, ಹಕ್ಕುಗಳ ದಾಖಲೆಗಳ ಇತ್ತೀಚಿನ ಪ್ರತಿ (RTC), ಮುಟೇಶನ್ ಅಥವಾ ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರತಿ, ಭೂ ಸ್ವಾಧೀನ ವಿವರಗಳು (ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ),
- ಅಧಿಕೃತ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಸರ್ವೆ ಸ್ಕೆಚ್ (ಎಲ್ಲಾ-ಸುತ್ತಳತೆಯ ಆಯಾಮಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ), ಗ್ರಾಮ ನಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ಆಕರ್ಬಂದ್.
- ಭೂಮಿಯ ಅಂಚಿನಿಂದ 100 ಮೀಟರ್‌ಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಸೈಟ್ ಯೋಜನೆ.
- ಸಮೀಪದ ರಸ್ತೆಯ ವಿವರಗಳು (ಉದಾ: ರಸ್ತೆಯ ವರ್ಗೀಕರಣ, ಅಗಲ, ಇತ್ಯಾದಿ),
- ಅಧಿಕಾರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಮಾಹಿತಿ.
